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看着兴华地产团队的精神面貌,各位太古集团的大股东们对兴华地产的印象分打满分。
简单的一阵寒暄之后,约翰施怀雅便带着两伙人在荒废长草的土地上参观了起来。
说是参观,其实是太古高层对于共同开发这件事情动心了,想要现场评估评估兴华地产的业务能力。
看看兴华地产对于这块地皮是怎么规划的,考量考量兴华地产的实力。
前几年地产行业火爆的时候,许多公司入场房地产行业,在市场上购买了大量地皮,想要趁着市场行情好大赚一笔。
但是接踵而来的香江股灾和石油危机,让许多公司一时间陷入了经营困难的地步,加上之前购买地皮消耗了大量资金,导致没有后续资金继续开发地皮。
造成了一种有地的公司没钱,有钱的公司没地的尴尬局面。
前世李黄瓜的长实集团便是利用了这一点,与许多有地无钱的上市公司进行合作开发地皮,然后在与他们均分地皮开发后的利润,以极小的代价获得了及其丰收的回报。
这一时期的经营,为长实打下了坚实的基础。
张卿现在属于有钱又有地的公司,手头流动资金这么多,完全可以仿照长实的模式与其他公司合作,为兴华地产攫取丰厚的资本。
顺着约翰的意,张卿大谈特谈自己对于这片土地的规划。
“赛西湖占地面积86.4万方尺,兴华地产初步计划兴建925个1260至1640方尺的大型住宅单位以及商场、停车场等,总楼宇建筑面积预计在132万方尺左右。
我相信现在香江地产行业的低迷只是短暂现象,很快香江的房地产市场将会一飞冲天,赛西湖楼盘交给兴华地产,只用两年,这里就会变成大火的楼盘。”
听完赛西湖的规划,太古集团各位股东对张卿的自信和见识留下了深刻印象。
约翰施怀雅在一旁鼓起了掌:
“张生不愧是第一个在中环拥有大厦的华商,年纪轻轻却富有远见,真是让我感叹后生可畏,在下有个疑问,如果太古城这个项目交给兴华地产,张生会怎么做?”
张卿想了想,然后说道:
“太古船坞整块地皮占地231万方尺,我会分为最少十期来进行开发。
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